Ответ: С учетом положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля налогоплательщика в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, определяется как доля общей площади жилого и (или) нежилого помещения, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в общей площади всех помещений многоквартирного дома.
Омским городским Советом принято Решение от 10.10.2007 №56 «Об утверждении общегородской целевой программы «Формирование объектов недвижимости для решения вопросов местного значения на период до 2009 года». В ней, в частности, предполагается выделение целевого финансирования на проведение работ по формированию земельных участков, занятых многоквартирными домами, и расчету долей в праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах на указанные земельные участки. Согласно программе на 2008-2009 годы выделяется более 86 млн. руб. на формирование 3,5 тыс. участков. Более 27 млн. выделено в 2007-2009 годах на расчет долей в праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах на земельные участки, занятые многоквартирными домами.
В связи с этим в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, указанному земельному участку присвоен кадастровый номер, уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления издано решение о передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме будут признаваться плательщиками земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка.
Таким образом, земельный налог владельцам квартир в многоэтажных домах начисляться будет. Сроки данного начисления зависят от фактора получения налоговыми органами сведений, необходимых для начисления земельного налога.
В.В. Круглов,
главный госналогинспектор отдела ресурсных,
имущественных и прочих налогов
УФНС России по Омской области
Начать дискуссию