Вопрос:
Квартира приобретена в общую совместную собственность супругами. Брачный договор отсутствует. Имеет ли право на представление налогового вычета в полном объеме только один из супругов?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов (но не более 1 млн. рублей) на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 34 Семейного кодекса РФ определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, если оплата расходов на приобретение квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга считаются участвующими в расходах на приобретение квартиры и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Но если один из супругов представит заявление о передаче в полном объеме права на имущественный налоговый вычет, то право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры перейдет другому супругу в полном объеме.
Начать дискуссию