Вопрос:
Я в 2007 году продала недостроенную дачу за 600 тыс. руб., находившейся в собственности с 2006 года. В каком размере мне положен имущественный налоговый вычет?
Ответ:
В соответствии с п.1 ст.207 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, получающие доходы от источников в РФ.
К доходам от источников в РФ, в том числе, относятся и доходы от реализации имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу (п.п.5 п.1 ст.208 НК РФ).
Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п.1 ст.224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст.218 - 221 НК РФ, с учетом особенностей, установленных гл.23 НК РФ.
Таким образом, при продаже физическим лицом объекта незавершенного строительства, в Вашем случае недостроенной дачи, находившейся в собственности менее 3-х лет, при определении размера налоговой базы в соответствии с п.1 ст.220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на уменьшение своих доходов:
- путем получения имущественного налогового вычета в размере не более 125 000 руб., в случае если, имущество находится в собственности физического лица менее трех лет, либо, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физическое лицо вправе уменьшить сумму доходов от продажи объекта незавершенного строительства на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением указанного дохода.
Исходя из вышеизложенного, при отсутствии документов, подтверждающих расходы на строительство, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере не более 125 000 рублей.
Отдел налогообложения физических лиц
Начать дискуссию