Сдавая квартиру внаем, собственник жилья получает доход в виде арендной платы. Доход этот облагается налогом на доходы физических лиц в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации. Налогообложение производится по ставке 13%. Физические лица, получившие доход от сдачи жилья в аренду, обязаны в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом, подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах и уплатить исчисленный налог до 15 июля. К налогоплательщикам, не представившим в установленный срок декларацию о доходах, применяются штрафные санкции в соответствии со статьей 119 НК РФ. Сумма штрафа существенно увеличивается, если декларирование просрочено более чем на 180 дней и может превышать начисленную сумму налога.
Налогоплательщики, уклоняющиеся от подачи декларации и уплаты налога, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов, которая ведется на постоянной основе с участием органов внутренних дел. Источником информации являются сведения, полученные от жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, агентств недвижимости, учебных заведений, сельских администрации. На основании полученных данных составляются списки квартир, которые, предположительно, владельцы сдают внаем. В эти списки попадают граждане, имеющие в собственности две и более квартиры. А также граждане, на которых получены сведения из печатных изданий – объявления «сниму, сдам в аренду». В отношении этих граждан будет проведен полный комплекс мероприятий, в том числе осмотр помещений, используемых для получения дохода, опрос квартирантов, соседей.
Пресс-служба МРИ ФНС России №8 по Белгородской области
Начать дискуссию