Информационное сообщение
О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство и индивидуальное жилищное.
Управление Федеральной налоговой службы России по Пензенской области по вопросу о применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство и индивидуальное жилищное сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С 1 января 2008 г. коэффициент 2 для исчисления земельного налога применяется к земельным участкам, предоставленным (приобретенным) для осуществления на них жилищного строительства (кроме индивидуального) с момента государственной регистрации прав на земельные участки (п. 15 ст. 396 НК РФ) и с коэффициентом 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В 2006 и 2007 годах коэффициент 2 применялся по приобретенным земельным участкам с даты начала работ, связанных с проектированием и строительством.
Аналогичные изменения внесены и в п. 16 ст. 396 НК РФ: применение коэффициента 2 в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, должно начинаться по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельные участки.
Одновременно напоминаем, что 15 сентября 2008 года на территории всех муниципальных образований Пензенской области (кроме г. Заречный) наступает срок уплаты авансового платежа по земельному налогу за 2008 год.
По муниципальному образованию г. Пензы 17 ноября 2008 года наступает срок уплаты второго авансового платежа по земельному налогу за 2008 год.
По муниципальному образованию г. Заречный 17 ноября 2008 года наступает срок уплаты авансового платежа по земельному налогу за 2008 год.
Отдел ресурсных, имущественных и прочих налогов
УФНС России по Пензенской области.
Начать дискуссию