Пресс-релиз
на пресс-конференцию УФНС России по Оренбургской области
на тему: «Порядок формирования налогооблагаемой базы и методика исчисления местных налогов»
Земельный налог и налог на имущество физических лиц – это источник поступления 13 процентов доходов местных бюджетов.
За 9 месяцев текущего года поступление земельного налога составило 929,1 млн. руб., что на 312,6 млн. руб. или на 50 % больше, чем за прошлый год. В том числе, сумма земельного налога, уплаченная физическими лицами за указанный период 2008 года, составила 142,0 млн. руб. (15 % от общей суммы поступлений), что также выше поступления налога за 9 месяцев 2007 года на 90,2 млн. руб. или в 2,7 раза.
Налог на имущество физических лиц поступил в сумме 51,5 млн. руб. – на 13,6 млн. рублей или на 35,7 % больше, чем в 2007 году.
Оба этих налога исчисляются налоговыми органами на основании информации об объектах недвижимого имущества и их собственниках, представленной регистрирующими органами, а именно Управлением Роснедвижимости по Оренбургской области (сведения о кадастровой стоимости земельных участков), ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества), Управлением Росрегистрации по Оренбургской области (сведения о зарегистрированных правах).
Проведение инвентаризации объектов недвижимого имущества производится органами техинвентаризации не реже, чем 1 раз в 5 лет. Кадастровая оценка земель осуществляется органами кадастрового учета также не реже 1 раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.
В результате этого изменяется сумма налога, подлежащая уплате за различные налоговые периоды.
На основании представленных регистрирующими органами сведений об объектах налогообложения, применяя дифференцированные налоговые ставки, установленные решениями местных органов законодательной власти в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества либо разрешенного использования земельного участка, налоговые инспекции исчисляют налог, подлежащий уплате гражданами.
Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, для исчисления налога на имущество физических лиц – инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.
Органы местного самоуправления наделены полномочиями по установлению ставок названных налогов, а также по предоставлению льгот отдельным категориям налогоплательщиков. По налогу на имущество физических лиц льготы имеют Герои Советского Союза и Российской Федерации, участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР, инвалиды, пенсионеры по возрасту и другие категории граждан. Для получения льготы необходимо принести в налоговую инспекцию подтверждающие документы.
Что касается земельного налога, то те же категории граждан (за исключением пенсионеров) имеют право на вычет из налоговой базы в размере 10 тысяч рублей, других льгот федеральным законодательством не установлено. Вместе с тем в Оренбургской области отдельными муниципальными образованиями установлены дополнительные льготы.
Уплата налога на имущество физических лиц производится двумя платежами – не позднее 15 сентября и 15 ноября, по земельному налогу в большинстве муниципальных образований области налог уплачивается двумя авансовыми платежами по срокам 15 сентября и 15 ноября, а по итогам отчетного года уплачивается оставшаяся сумма налога.
Однако, есть муниципальные образования, в которых установлен один авансовый платеж по земельному налогу.
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Оренбургской области
Начать дискуссию