Согласно ст.2. п. 11 Закона № 61-03 ХМАО-Югры, освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в размере 50 процентов от суммы налога организации- в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры ЖКК, в связи с вышеизложенным ФГУП просит разъяснить, имеем ли мы право применять данную льготу, так как на балансе предприятия числятся объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, а именно- квартиры, наружные канализации, наружный водопровод.
Ответ: Согласно п.1 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (с изменениями от 01.09.2008) жилищный фонд-совокупность всех жилых помещений находящихся на территории Российской Федерации.
Пп.2 п.1 ст.16 выше названного Кодекса установлено, к жилым помещениям относятся квартиры, часть квартиры.
При определении состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса необходимо учитывать положения ст. 11 НК РФ и руководствоваться действующими законодательными и нормативными актами в области жилищно-коммунальной сферы, в частности положениями Градостроительного кодекса России, согласно которому сведения об указанных объектах должны быть включены в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
К указанным объектам согласно п. 13 разд. 3.1.5 "Генеральные планы" Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (утв. Постановлением Госстроя России от 29.10.2002 N 150) относятся показываемые на схеме инженерной инфраструктуры и благоустройства территории существующие и проектируемые головные сооружения, и магистральные сети инженерной инфраструктуры - водопровод, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, ливневая канализация и иные сооружения инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий.
Кроме того, перечень таких объектов содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". К ним также отнесены трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенные (полностью или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенные для нужд потребителей этих муниципальных образований.
Статьей 130 Гражданского кодекса РФ определено, что под объектом недвижимого имущества следует понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В указанный обособленный комплекс, включается имущество, как указанное в технической документации (тех. паспорт объекта), так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Таким образом, организация вправе воспользоваться льготой в соответствии с пп.11 п.2 ст.5 Закона № 61-оз с изменениями и дополнениями в том случае, если соблюдены выше перечисленные требования и распорядительными документами организации определена принадлежность объектов основных средств к обособленному комплексу, объеденных единым функциональным предназначением. В отношении иного имущества находящегося на балансе организации применяется налогообложение в общеустановленном порядке
Начать дискуссию