При продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, в том числе жилых приватизированных помещений, земельных участков, дач, садовых домиков или доли в указанном имуществе) всем гражданам в обязательном порядке необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом в котором получен доход.
Например, если имущество было продано в 2008 году, декларацию необходимо представить не позднее 30 апреля 2009 года.
При продаже недвижимого имущества гражданин имеет право на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо представить письменное заявление при подаче налоговой декларации.
Если недвижимое имущество находилось в собственности более трех лет, то обязанность по уплате налога на доходы физических лиц не возникает, так как имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, полученной от продажи данного имущества.
Если недвижимое имущество находилось в собственности менее трех лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется на сумму не более 1 млн. руб. и налог на доходы физических лиц уплачивается с доходов (полученных от продажи данного имущества), превышающих 1 млн. руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Налог уплачивается по ставке 13% для налоговых резидентов Российской Федерации - физических лиц, фактически находящихся на территории Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Налог подлежит уплате в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, которым признается календарный год.
Отдел работы с налогоплательщиками
Начать дискуссию