Ответ: Нет, не имеете. Имущественный вычет как при покупке, так и продаже жилья применяется только к доходам плательщика, подлежащим обложению НДФЛ по ставке 13 процентов.
Согласно п. 24 ст. 217 Налогового кодекса доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления тех видов деятельности, которые переведены на «вмененку», не облагаются НДФЛ. Кроме того, ст. 346.26 Кодекса предусмотрено, что единый налог на вмененный доход заменяет собой уплату нескольких налогов, в том числе налога на доходы физических лиц.
Таким образом, Вы не можете воспользоваться имущественным вычетам при покупке квартиры по доходам, в отношении которых применяете ЕНВД.
Одновременно обращаем внимание, что в случае если предприниматель получает доходы от иной деятельности, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты.
Пресс-служба УФНС России по Амурской области
Комментарии
2Вот когда будете продавать и появится база по НДФЛ, тогда и сможете получить вычет. Будет откуда вычитать. А сейчас неоткуда, если Вы платите налог по спецрежимам.
Вот ИП на ОСНО могут получить вычет, они платят НДФЛ