Включаются ли в доходы, при применении упрощенной системы налогообложения, суммы, поступившие арендодателю от арендаторов в части возмещения коммунальных услуг?
Ответ:
Статья. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что налогоплательщики, применяющие УСН, при налогообложении учитывают, в частности, доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ. Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованную продукцию, выраженных в денежной и (или) натуральной форме.)
Арендодатель, осуществляющий сдачу в аренду собственного недвижимого имущества, при определении налоговой базы по единому налогу в связи с применением УСН (независимо от выбранного объекта налогообложения) учитывает в составе доходов всю сумму поступлений от сдачи имущества в аренду, в том числе и сумму возмещения арендаторами коммунальных услуг, независимо от оформления в установленном порядке согласования со снабжающими организациями вопроса о предоставлении арендатору права пользования коммунальными услугами и вида заключенного договора (письмо ФНС России от 05.12.2006 N 02-6-10/216@), письмо Минфина России от 05.09.2007 N 03-11-05/215).
Отдел налогообложения юридических лиц
Начать дискуссию