Вопрос:
Физическое лицо имеет садоогород, который прошел государственную регистрацию. Земельный налог платит по налоговому уведомлению, при этом председатель садоводческого товарищества тоже собирает земельный налог. Это незаконно, как это исправить?
Ответ:
Исчисление и уплата земельного налога осуществляется в порядке, установленном главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и принятыми в соответствии с ней нормативными правовыми актами муниципальных образований.
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Учитывая вышеуказанные положения НК РФ, при наличии у физических лиц - членов садоводческих, огороднических или дачных товариществ права собственности на земельные участки и удостоверяющих его документов, земельный налог взимается с указанных лиц на основании направленных в их адрес налоговых уведомлений на уплату земельного налога, исчисленного по сведениям, представляемым налоговым органам регистрирующими органами.
В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту – 66 -ФЗ) земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность или на ином вещном праве.
На участки, переданные в собственность членам товарищества, выдается документ, удостоверяющий их право на землю. При этом свидетельство о праве собственности или владения землей общего пользования выдается товариществу, а не его членам. В связи с этим исчисление земельного налога за земли общего пользования в товариществах должно производится самим правлением товарищества на основании правоустанавливающего документа на эти земли.
Отсюда следует, что земельный налог за земли общего пользования, находящиеся в общей совместной собственности членов товарищества, подлежит уплате физическими лицами - членами этого товарищества.
При этом следует иметь в виду, что пункт 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ устанавливает, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Следовательно, в решении вопроса о правомерности уплаты земельного налога садоводческому некоммерческому товариществу, гражданам необходимо руководствоваться вышеизложенными положениями.
Отдел налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Удмуртской Республике
Начать дискуссию