3 апреля 2009 года в Управлении Федеральной налоговой службы по Оренбургской области состоялось совещание на тему: «Оказание содействия физическим лицам в оформлении прав на земельные доли (паи) или прекращения прав на них и органам муниципального образования в упорядочении процедуры принудительного изъятия земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством»
На совещании присутствовали представители Правительства Оренбургской области, Роснедвижимости, Росрегистрации, главы районов и муниципальных образований и др.
Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области выступило инициатором проведения этого совещания в связи с тем, что на встречах руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Оренбургской области Георгия Васильевича Кузнецова с налогоплательщиками в городах и районах области, самыми частыми вопросами стали вопросы, касающиеся земельных паев.
На совещании шел разговор о взаимодействии различных структур, занимающихся проблемами, связанными с исчислением земельного налога.
Сегодня самой проблемной категорией земель является паевая земля.
В соответствии с действующим законодательством собственники паевой земли признаны плательщиками земельного налога. Однако в настоящее время сложилась уже стабильная тенденция образования недоимки в бюджете по данной категории налогоплательщиков.
Внимательное изучение ситуации в муниципальных образованиях позволяет сегодня сделать вывод о том, что по большинству земельных паев не осуществлялось межевание земель по причине сложности процедуры, в связи с чем собственники не могут распорядиться ими по своему усмотрению.
Из 277 тысяч человек, являющихся собственниками долей паевого фонда, только 5 тысяч человек (а это менее двух процентов) оформили свое право собственности. То есть, выделили и определили местонахождение своих участков из общей долевой территории. В связи с чем вопрос межевания земель и регистрации права требует своего оперативного разрешения.
Из-за отсутствия в законодательстве сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ее заявительный характер, а также достаточно большой стоимости оформления физические лица неохотно оформляют свои права на земельные паи.
Особенно тяжело приходится социально-уязвимым слоям населения (пенсионеры, инвалиды), а их на селе большинство. Если ранее они сталкивались с проблемами в переоформлении земельных участков, то в условиях финансового кризиса оформление права становится практически невозможным. Хотя настало время, когда каждый собственник хочет знать, где находится конкретно его земельная доля.
В связи с этим, целесообразно провести сплошную инвентаризацию, бесхозные и невостребованные земли отмежевать, вывести в резервный фонд поселений и сдавать от имени органов местного самоуправления инвесторам в аренду, либо физическим лицам для сенокоса, выпаса и других целей, установив сборы за временное использование земли. Также проводить соответствующую работу по ускорению оформления права наследования.
Нужно организовать совместную работу всех заинтересованных структур по определению собственников паевых земель, межеванию паев и регистрации права собственности.
В ходе совещания была выработана стратегия, как правовыми способами помочь жителям области, которые хотят иметь на руках свидетельство о праве собственности на землю. А также помочь тем, кому не нужен земельный пай, официально отказаться от него.
В связи с чем, соответствующая информация будет доведена до собственников земли через средства массовой информации и размещена на информационных стендах в налоговых органах.
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Оренбургской области
Начать дискуссию