В соответствии со ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Согласно ст. 228 НК РФ исчисление и уплату налога на доходы физических лиц производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
НАПОМИНАЕМ: налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода.
Декларация о доходах за 2008 год должна быть представлена по новой форме 3-НДФЛ. Бланки деклараций можно получить в территориальном налоговом органе или “скачать” с сайта УФНС.
Представить декларацию и получить консультацию по ее заполнению можно в пунктах приема деклараций и информационного обслуживания налогоплательщиков в территориальных налоговых инспекциях региона, которые во второй половине апреля работают и в выходные дни. Доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма (аренды) жилых помещений, то есть по договорам гражданско-правового характера, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц по ставке 13% у налоговых резидентов Российской Федерации и по ставке 30% - у физических лиц, не являющихся резидентами Российской Федерации.
При выплате доходов физическим лицам по договорам аренды или иным договорам за предоставление жилых помещений организациям, являющимся налоговыми агентами, данные организации обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате согласно п. 4 ст. 226 НК РФ. В связи с этим налогоплательщиком декларация по налогу на доходы физических лиц не предоставляется.
ПРЕДУПРЕЖДАЕМ:
- физические лица, получившие доходы в порядке дарения в денежной или натуральной формах, также обязаны продекларировать доходы (ст. 228 п. 7 НК РФ);
- физические лица, несвоевременно представившие налоговые декларации по доходам от сдачи внаем (в аренду) имущества, будут привлечены к налоговой ответственности.
Обращаем Ваше внимание! В адрес инспекций области и Управления ФНС России по Ленинградской области поступают сообщения о проживании посторонних лиц в квартирах, которые этим лицам не принадлежат, от сторонних организаций (образовательных учреждений, РЭУ, ЖЭК, ТСЖ и др.), регистрирующих органов (УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области), а также от законопослушных граждан.
Отдел налогообложения физических лиц
Начать дискуссию