УФНС по Санкт-Петербургу разъясняет вопросы исчисления налога на имущество

Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности

В   связи   с   разъяснениями  Минфина   России   от  21.04.2008 № 03-05-04-01/19 с 01.01.2008 изменен порядок расчета налога на имущество физических лиц для владельцев имущества, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности.

Как указывается в письме Минфина России – в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, налоговой ставки, соответствующей  стоимости объекта, пропорционально доле имущества, находящегося в общей совместной (общей долевой) собственности.

Пример:

 В общей долевой собственности 4-х собственников  с долей в праве по 1/4 каждый находится квартира, инвентаризационная стоимость которой составляет 580000 руб.

Инвентаризационная стоимость объекта налогообложения превышает 500 тыс. руб., поэтому при расчете налога на имущество в соответствии со статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 22.10.2003 №625-93 (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 24.11.2004 №584-78) будет применена ставка налогообложения в размере 0,3 %.

Налоговая база для расчета налога составляет 580000 руб. 

Сумма налога, которую должен уплатить каждый из собственников, составит: 580000×0,3%×1/4=435 руб.

Для владельцев имущества, находящегося в общей совместной или в общей долевой собственности, налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц в 2009 году будут содержать перерасчет налога на имущество за 2008 год в порядке, указанном в письме Минфина России.

Кроме того, напоминаем, что налоговые уведомления и платежные документы на уплату налога будут направлены налоговыми органами Санкт-Петербурга по почте в срок до 01.08.2009.

Уплата налога в 2009 году производится равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и не позднее 16 ноября. По желанию налогоплательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.

Отдел налогообложения физических лиц