Вопрос: Просим дать ответ о возможности пересчета земельного налога с коэффициентом 1 по земельному участку, выделенному нашей организации на праве постоянного (бессрочного) пользования для осуществления жилищного строительства.
Строительство многоквартирного дома осуществлялось строительной организацией – Застройщиком – за счет средств дольщиков по договорам долевого строительства.
С момента получения Свидетельства о государственной регистрации права и в течение всего срока строительства при расчете налога по этому земельному участку применялся коэффициент 2. В настоящее время строительство завершено, объекты долевого строительства переданы дольщикам по передаточным актам, организация Застройщик предоставила документы о вводе объекта в эксплуатацию.
Вправе ли наша организация при наличии таких документов сдать уточненные налоговые расчеты по земельному налогу, где налог будет рассчитан с коэффициентом 1?
Ответ: Согласно п.15 статьи 396 главы 31 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации права на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении объекта долевого строительства обязанность по применению повышающих коэффициентов, установленных п.15 ст.396 Налогового Кодекса, прекращается с момента исполнения обязательств перед всеми участниками долевого строительства.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, согласно ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006г., 23 июля 2008г.).
Апгрейд для кадровика и специалиста по персоналу
Повысить доход можно за счет карьерного коучинга или открытия своего агентства по подбору персонала. Но если вы пока не готовы уйти в свободное плавание, оптимальным решением может стать правильный выбор направления в рекрутменте и повышение квалификации.
Больничные облагаются НДФЛ
Все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, облагаются НДФЛ. И больничные – не исключение.
Просрочка по налоговым долгам достигла 1,3 трлн рублей
У ФНС больше всего дебиторской задолженности по налогу на прибыль и НДС.
Курсы повышения
квалификации
18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽ -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО6 900 ₽24 200 ₽ -
Восемь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация, Бухгалтерская отчетность
150 ак. часов Удостоверение о повышении квалификации на 150 ак.ч.7 400 ₽24 400 ₽
❗️ Записывайтесь на курсы повышения квалификации и профпереподготовки со скидками. Старт потока — 1 августа!
Успейте приобрести любой курс повышения квалификации, а также курсы профпереподготовки для бухгалтеров на УСН и финансовому менеджменту со скидками до -78%. Выбирайте курс и приступайте к обучению! Новый поток стартует 1 августа.
На 10-15% могут повысить пошлины за регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними
Поправки также предусматривают отмену скидки за электронную подачу заявки на регистрацию интеллектуальных прав и сделок с ними.
🔔 Открываем набор на новый поток обучения! Старт — 1 августа
Успейте купить курсы повышения квалификации по учету на маркетплейсах, ВЭД и ФСБУ, а также курсы профпереподготовки для бухгалтеров на УСН и финансовому менеджменту со скидками до -78%. Выбирайте курс и присоединяйтесь! Обучение начнется 1 августа.
Как работать с машиночитаемой доверенностью
Машиночитаемая доверенность (МЧД) позволяет сдавать электронную отчетность, оформлять документы через электронный документооборот, представлять интересы компании.
Определять инвестиционную недвижимость надо по ФСБУ 6/2020 и МСФО 40
Электростанции, которые сдают в аренду – это не инвестиционная недвижимость.
У карт UnionPay от Россельхозбанка будут проблемы с расчетами за границей
Клиентам, которые находятся за рубежом, рекомендуют снять наличные с карты UnionPay.
📦 Иностранных продавцов маркетплейсов обязали платить НДС в России. Что будет с ценами и риски оценивает первый вице-президент Союза Интернет-Торговли
С 1 июля 2024 года в ЕАЭС продавцы из стран Евразийского экономического союза обязаны уплачивать НДС в той стране, где их товар был фактически передан конечному покупателю.
Как составить график документооборота для бухучета: инструкция для бухгалтера
Что вы предпочтете: действовать «на ощупь», рискуя совершить ошибку, или следовать четкой, понятной инструкции, в которой прописан каждый шаг? Бухгалтеры — люди прагматичные, поэтому мы практически уверены, что вы выбрали второе. Расскажем, как организовать и контролировать поток бумаг через отдел бухгалтерии с помощью графика документооборота.
Отвечайте на требования ФНС правильно! Инструкция от адвоката
Научитесь отвечать на требования ФНС, разберитесь какие требования являются незаконными, а также в какие сроки и что представлять.
Работодатель не обязан давать отпуск с последующим увольнением
Если сотрудник надумал увольняться, он может попросить предоставить ему все его оставшиеся дни отпуска с последующим увольнением.
ТоТ еще разговор. Андрей Матюха: Трюфель, юдзу, пондзу
Продолжаем беседу с предпринимателями в рамках проекта «ТоТ еще разговор». Сегодня в гостях Андрей Матюха – шеф-повар, автор и совладелец краснодарских ресторанов: The Печь, Угли-Угли и Племя, которые стабильно попадают в ресторанные рейтинги, а также гриль-бар Ребрышки и Бедрышки, который открылся совсем недавно.
До конца 2024 года не начисляют пени на положительное сальдо ЕНС
За каждый день просрочки платежа в случае несвоевременной уплаты по совокупной обязанности на ЕНС начисляют пени.
Документы с самозанятыми: с какими проблемами часто сталкиваются заказчики
Отсутствие документов, которые подтверждают сотрудничество с самозанятыми, или ошибки в них грозят заказчику серьезными финансовыми последствиями — штрафами, доначислением налогов. Рассказываем об основных проблемах, с которыми сталкиваются компании при работе с документами самозанятых, и как их избежать.
Что выгоднее бизнесу на УСН в 2025 году: НДС 5%, 20% или переход на ОСНО
С 2025 года бизнес на УСН с доходами свыше 60 млн рублей будет платить НДС. Можно выбрать ставку как на ОСНО – 20% или вовсе перейти на ОСНО, а можно выбрать ставку 5% без права на вычет.
Банки хотят штрафовать на 0,1% от капитала за навязывание услуг
Высокие штрафы заставят крупные кредитные организации отказаться от недобросовестных практик в работе с клиентами.
Система обратной связи от бизнеса будет работать в 30 регионах
Чтобы оперативно реагировать на проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели, власти на базе Госуслуг создадут систему сбора обратной связи от бизнеса.
Интересные материалы
- Сервисы для работы с самозанятыми в 2024 году
- Какую онлайн-кассу и ОФД выбрать для бизнеса в 2024 году
- Сопровождение 1С: компании, цены на обслуживание
- Какие компании активнее инвестируют на бирже: результаты исследования «Тинькофф Инвестиции»
- Как отменить перевод в Тинькофф: платформа «Тинькофф Возврат»
- Как изменились обороты маркетплейсов в России за 2023-2024 год — исследование Tinkoff Data
- Сколько зарабатывают самозанятые на маркетплейсах — исследование Тинькофф Бизнеса и PRO Wildberries
Зарплата работающего за границей считается доходом от источников не в РФ
Доход налоговых резидентов РФ облагается НДФЛ, если он от источников в РФ или не в РФ. А вот доход нерезидентов облагается НДФЛ, только если он от источников в России.
Начать дискуссию