УФНС Тульской области разъясняет порядок уплаты земельного налога

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).

Момент возникновения у собственников помещений в многоквартирных домах прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, связывается с двумя обстоятельствами:
- наличием права собственности на помещения в многоквартирных домах;
- формированием и государственным кадастровым учетом таких земельных участков.

Таким образом, за земельные участки под многоквартирными домами, по которым проведено формирование и государственный кадастровый учет, собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать земельный налог.

Разъяснения по вопросу исчисления и уплаты земельного налога в отношении земельных участков под многоквартирными домами и порядка определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме направлены письмами Минфина РФ от 17.05.2006 № 03-06-02-02/65, от 26.12.2006 № 03-06-02-02/154, от 17.05.2007 № 03-05-05-02/33 и др.

Отдел налогообложения юридических лиц