МИФНС № 8 по Воронежской области публикует ответы на типовые вопросы налогоплательщиков

Типовые вопросы и ответы на них на основании обращений налогоплательщиков.Налог на имущество физических лиц. Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Воронежской области


Вопрос:
Купили квартиру несколько лет назад. Все это время налог приходит на имя предыдущего владельца. Что делать и куда обратиться, чтобы исправить ситуацию?

Ответ:
В соответствии с п. 1 Закона РФ от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
В случае неправильного исчисления налога на имущество физических лиц собственнику квартиры необходимо представить в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры копии своего паспорта и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Вопрос:
На основании каких нормативных документов взимается налог на имущество физических лиц?

Ответ:
Налогообложение граждан налогом на имущество физических лиц регламентируется Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» с учетом последующих изменений и дополнений, в котором изложены основные принципы исчисления налога, а также соответствующими решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области

Вопрос:
Кто является плательщиком налога на имущество?

Ответ:
Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество находящееся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

Вопрос:
Как определяется налоговая база по налогу на имущество физических лиц?

Ответ:
Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта определяемая органами технической инвентаризации (БТИ).
За физических лиц налог исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения. В случае, когда физическое лицо не проживает по месту нахождения имущества, налоговое уведомление на уплату исчисленного налога направляется налогоплательщику по почте по адресу его места жительства.


Вопрос:
Как исчисляется налог если у гражданина в собственности несколько строений?

Ответ:
Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного муниципального образования, которым установлена по всем объектам единая ставка налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов.
Налог на имущество уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Вопрос:
Как взимается налог при смене собственника имущества?

Ответ:
При переходе права собственности на строения, помещения или сооружения в течение года одним гражданином - плательщиком налогов в пользу другого (купля-продажа, мена, дарение), налог на строения, помещения и сооружения исчисляется и предъявляется к уплате первоначальному владельцу с 1 января текущего года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а каждому новому собственнику налог предъявляется с момента вступления в право собственности.
За строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента открытия наследства. Моментом открытия наследства является день смерти наследодателя.
По новым строениям, помещениям и сооружениям физическое лицо уплачивает налог на имущество с начала года, следующего за их возведением и сдачей в эксплуатацию.


Вопрос:
Какие сроки уплаты налога на имущество физических лиц?

Ответ:
Налоговые органы, исчислившие налог на строения, помещения и сооружения вручают гражданам налоговые уведомления на уплату указанных налогов не позднее 1 августа.
Уплата налогов производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.
В случае, когда граждане своевременно не были привлечены к уплате налогов, исчисление им налогов может быть произведено не более чем за три предшествующих года. За такой же период допускается пересмотр неправильно произведенного обложения.