Вопрос:
Как будет учитываться площадь помещений для проживания, при расчете физического показателя по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее – ЕНВД) в случае оказания организацией услуг по временному размещению и проживанию граждан, если на одном земельном участке расположены отдельно стоящие домики?
Ответ:
В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию, использующие в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров.
Согласно ст. 346.27 Налогового кодекса под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов).
При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений;
Объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию являются здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
Таким образом, если несколько гостевых домиков (коттеджей) используются для оказания услуг по временному размещению и проживанию как единый имущественный комплекс, то общая площадь помещений для размещения и проживания рассчитывается по всем домикам (коттеджам) вместе (Письма Минфина России от 05.05.2009 № 03-11-09/163, от 18.02.2008 № 03-11-04/3/74).
Если же домики (коттеджи) используются как отдельные объекты предоставления услуг, общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется по каждому домику (коттеджу) отдельно (Письмо ФНС России от 25.06.2009 № ШС-22-3/507@).
При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений;
Объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию являются здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
Таким образом, если несколько гостевых домиков (коттеджей) используются для оказания услуг по временному размещению и проживанию как единый имущественный комплекс, то общая площадь помещений для размещения и проживания рассчитывается по всем домикам (коттеджам) вместе (Письма Минфина России от 05.05.2009 № 03-11-09/163, от 18.02.2008 № 03-11-04/3/74).
Если же домики (коттеджи) используются как отдельные объекты предоставления услуг, общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется по каждому домику (коттеджу) отдельно (Письмо ФНС России от 25.06.2009 № ШС-22-3/507@).
Пресс-служба Управления
Начать дискуссию