Юридическое лицо не вправе учесть в налоговой базе по налогу на прибыль расходы на приобретение земли у организации или физического лица в порядке, установленном статьей 264.1 НК РФ. В письме от 18.03.2011 № 03-03-06/1/151 Минфин России напомнил, что на основании пункта 1 статьи 264.1 НК РФ расходами признаются затраты компании на приобретение государственных или муниципальных земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые покупаются для капитального строительства на них объектов основных средств.
Затраты на приобретение права на земельные участки включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в порядке, установленном пунктом 3 статьи 264.1 НК РФ. Продавцами таких земельных участков выступают органы исполнительной власти или местного самоуправления, которые уполномочены ими распоряжаться.
Таким образом, из положений этой статьи следует, что при приобретении земельного участка у граждан или организаций, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, расходы на его покупку в рамках указанной статьи не учитываются. Вместе с тем Налоговый кодекс предусматривает механизм учета затрат на приобретение земли у юридических и физических лиц через ее перепродажу. Так, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от реализации земельного участка, приобретенного ранее у юридического либо физического лица, на цену его приобретения (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Затраты на приобретение права на земельные участки включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, в порядке, установленном пунктом 3 статьи 264.1 НК РФ. Продавцами таких земельных участков выступают органы исполнительной власти или местного самоуправления, которые уполномочены ими распоряжаться.
Таким образом, из положений этой статьи следует, что при приобретении земельного участка у граждан или организаций, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, расходы на его покупку в рамках указанной статьи не учитываются. Вместе с тем Налоговый кодекс предусматривает механизм учета затрат на приобретение земли у юридических и физических лиц через ее перепродажу. Так, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от реализации земельного участка, приобретенного ранее у юридического либо физического лица, на цену его приобретения (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Журнал "Российский налоговый курьер"
Начать дискуссию