УФНС по Тамбовской области отвечает на вопросу плательщиков НДФЛ

Несколько вопросов по НДФЛ

при продаже земельного участка

Подлежит ли налогообложению доход, полученный физическим лицом от продажи земельного участка, который находился в его собственности с 1993 года?

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поэтому доход, полученный физическим лицом от продажи принадлежавшего с 1993 года земельного участка, не подлежит налогообложению по основаниям, предусмотренным  пунктом 17.1 статьи  217 Налогового кодекса Российской Федерации.

по учету расходов при покупке квартиры

Учитываются ли при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета расходы на приобретение санитарно-технического оборудования (ванны, сантехники, газовой плиты, счетчиков воды и электроэнергии)?
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут, в частности,  включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газо-снабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации;

• расходы на приобретение отделочных материалов;

• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проект-но-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку при-обретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Расходы на приобретение санитарно-технического оборудования, а именно: ванны, сантехники, газовой плиты, счетчиков воды и электроэнергии в вышеуказанный перечень расходов не включены, следовательно, они не учитываются при предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета.