В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при получении физическими лицами в налоговом периоде доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в их собственности менее трех лет, налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета, но не превышающего в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрено ограничений для налоговых периодов (календарных лет), в которых налогоплательщиком было продано имущество и возникло право на получение имущественного налогового вычета либо на уменьшение суммы налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества. Кодекс также не ограничивает количество объектов, по которым могут быть применены вышеуказанные положения.
Вместе с тем систематические сделки по перепродаже имущества в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) могут подпадать под занятие предпринимательской деятельностью по виду «Операции с недвижимым имуществом».
В этом случае согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Начать дискуссию