Вопрос: Согласно постановлений Правительства Республики Мордовия у меня в 2011 году изъяты (путем выкупа) земельный участок и недвижимое имущество для государственных нужд Республики Мордовия.
Облагаются ли налогом на доходы физических лиц суммы выкупной стоимости жилых и нежилых помещений, а также земельного участка?
Ответ: Согласно пункта 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доход в денежной форме, предоставляемой взамен снесенного жилого дома, находящегося на земельном участке, изъятом для государственных или муниципальных нужд, по соглашению о выкупе данного дома, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.
При этом подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере стоимости такого имущества.
На основании пункта 2 статьи 220 НК РФ вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию по окончании налогового периода, т.е. после 1 января 2012 года.
Облагаются ли налогом на доходы физических лиц суммы выкупной стоимости жилых и нежилых помещений, а также земельного участка?
Ответ: Согласно пункта 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доход в денежной форме, предоставляемой взамен снесенного жилого дома, находящегося на земельном участке, изъятом для государственных или муниципальных нужд, по соглашению о выкупе данного дома, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.
При этом подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере стоимости такого имущества.
На основании пункта 2 статьи 220 НК РФ вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию по окончании налогового периода, т.е. после 1 января 2012 года.
Начать дискуссию