УФНС по Смоленской области: покупая муниципальное имущество, следует исчислить и уплатить в бюджет НДС

Приобретатель муниципального имущества обязан самостоятельно исчислять и уплачивать в бюджет НДС.

Об этом заявил ФАС Западно-Сибирского округа, придя к выводу о наличии у общества обязанностей по исчислению расчетным методом, удержанию и перечислению НДС по сделке купли-продажи муниципального имущества. В Постановлении № А03-14285/2010 от 31.01.2012 ФАС указал, что при реализации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Таким образом, НДС является частью платы за приобретаемое имущество, которая в отличие от основной суммы платы (являющейся доходом соответствующего бюджета) согласно положениям НК РФ перечисляется не продавцу, а непосредственно в федеральный бюджет. В этом случае покупатель государственного (муниципального) имущества как налоговый агент, исходя из стоимости имущества, указанной в договоре, обязан самостоятельно определить налоговую базу с учетом НДС, который впоследствии необходимо перечислить в бюджет.