Инспекцией ФНС России по г. Кирову подготовлен пример расчета налога на имущество физических лиц с учетом изменений инвентаризационной стоимости объектов недвижимости в Кировской области.
Используя алгоритм расчета, приведенный в этом примере, налогоплательщики смогут самостоятельно рассчитать сумму налога по своим объектам недвижимости.
Пример. Гражданин Иванов И.И., проживающий в городе Кирове, имеет в собственности:
- квартиру, инвентаризационная стоимость которой до 2011 г. составляла 88 321,66 руб.;
- гаражный бокс, инвентаризационная стоимость которого до 2011 г. составляла 3065,7 руб.;
- овощную кладовку, инвентаризационная стоимость которой до 2011 г. составляла 1861,3 руб.
До 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц на территории муниципального образования г. Киров исчислялся в соответствии с Решением Кировской городской Думы № 45/10от 26 октября 2005 г. «О налоге на имущество физических лиц (в ред. решения Кировской городской Думы от 31.10.2007 N 8/3).
Ставки налога устанавливались от налоговой базы в следующих размерах:
| Стоимость имущества | Ставка налога |
| до300 тыс. руб. | 0,1% |
| от 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. | 0.3% |
| Свыше 500 тыс.руб. | 2,0% |
Исходя из этого, налог на имущество физических лиц до 2011 года Иванов И.И. платил в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, определяемых органами технической инвентаризации.
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов составляет 93248,66 руб. (88 321,66 руб + 3065,7 руб. + 1861,3 руб.).
Налог на имущество физических лиц составлял 93248,66 руб. х 0,1% = 93,25 руб.
Таким образом, за 2010 год Иванову И.И. был начислен налог на имущество физических лиц в размере 93,25 руб.
Решением Кировской городской Думы № 46/6 от 4 ноября 2010 определено, что ставки налога на имущество за 2011 год, принадлежащее гражданам на праве собственности, устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года, в следующих размерах:
|
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения |
Ставка налога (процентов) | Ставка налога (процентов) |
| Жилые дома, квартиры, комнаты, доля в праве общей собственности на указанное имущество |
Дачи, гаражи, иные строения, сооружения и помещения, доля в праве общей собственности на указанное имущество |
|
Свыше 300000 рублей до 500000 рублей
(включительно) 0,11 0,11
Свыше 500000 рублей 0,31 0,31
В связи с тем, что органами, осуществляющими Государственный технический учет, проведен пересчет инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности, и установлен коэффициент перерасчета восстановительной стоимости в размере 8,22 к уровню цен 1998 года (постановление Правительства Кировской области от 09.03.2010 №42/76), новая инвентаризационная стоимость объектов недвижимости Иванова И.И. составила:
- квартиры - 726 000 руб. (88 321,66 руб. х 8,22 = 726000 руб.);
- гаражного бокса - 25 200 руб.;(3065,7 руб. х 8,22 = 25200 руб.);
- овощной кладовки - 15300 руб.( 1861,3 руб.х 8,22 = 15300 руб.).
По условиям примера стоимость жилой недвижимости (квартира) составляет 726 000 руб., нежилой недвижимости (гаражный бокс и овощная кладовка) – 40 500 руб. (25200 руб. + 15300 руб.)
Исходя из этого, налог на имущество физических лиц за 2011 год Иванову И.И. начислен в размере:
726 000 руб. x 0,31% = 2250,6 руб. - с жилой недвижимости;
40 500 руб. x 0,1% = 40,5 руб. - с нежилой недвижимости.
Общая сумма налога составит 2291,1 рублей (2250,6 руб.+ 40,5 руб.).
nbsp;
Начать дискуссию