Физическим лицам, в частности, арендодателям жилья, предоставляется возможность выбора системы уплаты налога с таких доходов.
Первый вариант - это сдавать квартиру как физическое лицо и, соответственно, выплачивать подоходный налог 13% с полученного от сдачи в аренду имущества.
При таком варианте необходимо подавать по окончании календарного года декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и копию договора-найма.
Второй - сдавать квартиру в качестве индивидуального предпринимателя. Чтобы стать предпринимателем, сначала необходимо зарегистрироваться в налоговых органах и получить свидетельство о государственной регистрации. В этом случае при применении упрощенного режима налогообложения налог уплачивается в размере 6% от суммы полученного дохода.
В случаях если арендатором выступает организация или индивидуальный предприниматель имеющие статус налогового агента, но они самостоятельно могут удержать с арендодателя, т.е. того лица, у которого снимают квартиру, налог на доходы физических лиц.
По итогам 2011 года амурчане самостоятельно задекларировали в налоговых декларациях по форме 3-НДФЛ доходов от сдачи квартир в аренду на сумму более 25 миллионов рублей.
Начать дискуссию