В связи с вопросами налогоплательщиков относительно условий и порядка получения имущественного налогового вычета у работодателя при покупке физическим лицом жилья, Управление поясняет следующее.
На основании норм пп.2 п.1 ст. 220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн. рублей, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с требованиями п.2 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче физическим лицом налоговой декларации в инспекцию по окончании налогового периода.
В тоже время в силу положений п. 3 ст. 220 Налогового кодекса имущественный налоговый вычет, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (в данном случае налоговому агенту) на основании уведомления из налогового органа о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.
«Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента, - комментирует ситуацию начальник отдела налогообложения №2 Управления С.Л. Мехоношин (на фото), - должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи им письменного заявления и документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета. Перечень документов поименован в пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса. В него входят: свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение; договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (акт передачи недвижимости); документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца).
Свое право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может реализовать лишь у одного налогового агента по своему выбору. В случае, если весь вычет выбрать за один год не получится, то заявление на получение уведомления от налогового органа о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет подается в следующем году».
Начать дискуссию