Вопрос. Прошу пояснить, какими документами, кроме платежных, можно подтвердить понесенные расходы при заявлении права на имущественный налоговый вычет?
Ответ. При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Данные расходы могут быть подтверждены распиской между физическими лицами в получении денежных средств, а также положением договора о том, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью.
Подробный комментарий по проблеме можно посмотреть в рубрике «Разъяснения Федеральной налоговой службы, обязательные для применения налоговыми органами» размещено письмо ФНС России от 22.05.2013 № ЕД-4-3/9243@ «О документальном подтверждения уплаты денежных средств при предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц».
Вопрос. В 2010 году я приобрел земельный участок вместе с незавершенным строительством жилого дома за 1,7 млн. рублей, право на который зарегистрировано в Россреестре. Строительство осуществлялось на протяжении 2010 - 2013 годов, дополнительно был затрачен 1 млн. рублей. Процесс ввода в эксплуатацию затягивается из-за отсутствия коммуникаций. Могу ли я до ввода объекта в эксплуатацию получить имущественный вычет по НДФЛ?
Ответ. В соответствии с Налоговым кодексом при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем. Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе неоконченного строительства, свидетельство о регистрации права собственности. В данном случае налогоплательщик по доходам начиная с 2010 года вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение неоконченного строительства жилого дома (1,7 млн. рублей). Если же он обратится за получением имущественного вычета после того, как жилой дом будет окончательно достроен, и получит новое свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права является жилой дом, то он может получить вычет с 2013 года в размере фактически произведенных расходов (с учетом достройки незавершенного строительством жилого дома), не превышающих 2 млн. рублей.
Вопрос. Решил подарить автомобиль внуку. Надо ли в этом случае, мне или внуку, платить какой – либо налог?
Ответ. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, в случае дарения автомобиля внуку, обязанности по представлению налоговой декларации и уплате налога на доходы физических лиц ни у внука, ни у дедушки не возникает.
Начать дискуссию