В связи с вопросами налогоплательщиков физических лиц относительно права на имущественный вычет при купле продаже квартиры между родственниками УФНС России по Пермскому краю публикует комментарий начальника отдела налогообложения №2 Управления С.Л. Мехоношина по следующей ситуации.
В 2011 году налогоплательщик – физическое лицо купил квартиру у сына, которая в равных долях принадлежала ему и его супруге. Возник вопрос – может ли он претендовать на налоговый вычет с доли супруги сына?
С.Л. Мехоношин пояснил налогоплательщику, что согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщику предоставлено право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого квартиры.
Названный имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 года).
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
К понятию "отношения свойства" можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов.
Таким образом, если по результатам налогового контроля будет установлено, что имеющиеся между Вами и супругой сына «отношения свойства» повлияли на условия или экономический результат совершенной сделки по купле продаже квартиры, воспользоваться имущественным налоговым вычетом по расходам, направленным на приобретение доли квартиры, Вы будете не вправе.
Начать дискуссию