В связи с повторяющимися вопросами налогоплательщиков физических лиц относительно права на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения в 2013 году еще одной квартиры УФНС России по Пермскому краю публикует комментарий начальника отдела налогообложения доходов и имущества физических лиц Управления С.Л. Мехоношина.
В практике достаточно часто возникают ситуации, аналогичные той, что описана в следующем запросе. Налогоплательщик в 2011 году приобрел квартиру и с 2012 года получает имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Вправе ли налогоплательщик в связи с изменениями в ст. 220, внесенными Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ получить имущественный налоговый вычет в случае приобретения в 2013 году еще одной квартиры?
Управление в таких ситуациях полагает необходимым руководствоваться следующими правовыми нормами.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 года.
В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Как итог - положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 года».
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Как итог - положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 года».
Управление просит Вас оценить работу своей Инспекции. Замечания и пожелания помогут устранить недостатки в работе, а также отметить (поощрить) тех, кто работает отлично.Открыть анкету
Комментарии
1Цитата:
"В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года. "
ИМХО Конкретно из 212-ФЗ и новой редакции ст. 220 НК это не следует. Такие выводы сделаны в недрах Минфина, дабы существенно сократить количество налогоплательщиков, которые могут претендовать на повторное получение вычета.