Управлением рассмотрена жалоба Общества на три решения ИФНС России по г.Костроме, вынесенных по результатам камеральной проверки деклараций по земельному налогу за 2010-2012 годы. Указанными решениями Обществу доначислен земельный налог в сумме 1 216 тыс.руб. за каждый год и пени в сумме 194 тыс.рублей.
В жалобе Общество указало на тот факт, что начисление земельного налога Инспекцией произведено от завышенной кадастровой стоимости участка, не соответствующей его рыночной стоимости, признанной арбитражным судом.
При рассмотрении жалобы установлено, что Инспекция приняла кадастровую стоимость участка, указанную в сведениях, предоставленных Управлением Росреестра по Костромской области. Общество же определило стоимость участка исходя из рыночной стоимости участка, определенной по состоянию на 01.01.2009 и установленной решением Арбитражного суда.
В рассматриваемой ситуации Обществом не учтено, что в соответствии с позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 28.06.2011 N913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и по состоянию на дату, указанную в решении суда.
Суд в своем решении от 27.09.2013 признал кадастровую стоимость спорного земельного участка равной его рыночной стоимости, но в резолютивной части решения не указал дату, на которую определена эта стоимость и, начиная с которой она подлежит применению при исчислении земельного налога.
Согласно статье 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Из данных публичной кадастровой карты в Интернете и устных пояснений представителя филиала ФГУ «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области» следует, что регистрация изменений в ЕГРП на основании решения суда от 27.09.2013 произведена 29 октября 2013 года.
Согласно официальным разъяснениям ФНС России, если изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением указанной кадастровой стоимости за весь налоговый период, по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды.
Учитывая, что резолютивная часть решения суда, а также сведения Росреестра не содержали указаний о внесении изменений в государственный реестр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2010-2012 годов, в рассматриваемой ситуации, внесенные в ЕГРП изменения в отношении кадастровой стоимости земельного участка, подлежат применению для целей налогообложения только с 1 января 2014 года.
По результатам рассмотрения жалобы Управление утвердило решения Инспекции без внесения в них изменений.
Начать дискуссию