О неправомочности отказа в получении имущественного налогового вычета

Вопрос: Мне отказано в получении имущественного вычета за приобретенный жилой дом на основании того, что договор купли-продажи оформлен на жену. Жена не работает. Возникли вопросы: 1.Имею ли я право, как работающий пенсионер, на получение половины имущественного вычета? 2.Могу ли я переоформить договор купли-продажи на себя как супруга, чтобы получить этот вычет (хотя времени и средств на это уйдет немало)? 3.Какой срок давности (после оформления договора) установлен на получение этого вычета? А.И. Сидоров Ответ: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 13 процентов от суммы фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, если расходы на приобретение жилого дома были произведены за счет общей собственности супругов, оба супруга считаются участвующими в расходах на приобретение жилого дома и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Следовательно, отказ налогового органа в предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета является необоснованным. Переоформления договора купли продажи на Ваше имя не требуется. Вам необходимо вместе с пакетом документов на получение имущественного налогового вычета предоставить в налоговый орган заявление о распределении долей собственности (квартиры) между Вами и вашей женой, либо заявление, в котором Ваша жена отказывается от использования имущественного вычета по данной квартире полностью в Вашу пользу. Срок давности на право получения имущественного налогового вычета Налоговым кодексом РФ не установлен. Отдел работы с налогоплательщиками