Консультация УФНС по налоговым вычетам

Вопрос: Договор купли-продажи квартиры оформлен в 2006 году, условиями данного договора предусмотрено, что расчет за приобретенную квартиру и оформление свидетельства о праве собственности будут произведены после подписания договора, т.е. в 2007 году. Когда налогоплательщик имеет право на получение вычета?

Ответ: Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании пункта 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В соответствии со статьей 216 Налогового кодекса РФ налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год. Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов в том налоговом периоде, в котором он эти расходы произвел, т.е. в 2007 году.
Следовательно, после оформления права собственности на квартиру, налогоплательщик может в 2008 году подать декларацию (и все необходимые документы) в налоговый орган по месту проживания с целью получения имущественного налогового вычета за 2007 год, либо получать имущественный налоговый вычет у налогового агента на основании Уведомления начиная с 2007г.