Вопрос:
- Возможно ли получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до окончания строительства?
- Я получаю второе высшее образование на коммерческой основе. Каким образом я могу оформить социальный налоговый вычет? Можно ли воспользоваться социальным налоговым вычетом при обучении на коммерческой основе заочно в аспирантуре?
- Мы с мужем оформили ипотеку на квартиру, стоимость которой составляет 2,5 миллиона рублей. На какую сумму мы можем оформить имущественный налоговый вычет, и стоит ли оформлять вычет на мужа, если ему 52 года и до пенсии осталось 8 лет?
Ответ:
- Возможно ли получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до окончания строительства?
- - при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на них.Таким образом, при строительстве жилого дома налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет только при условии наличия у него свидетельства о праве собственности на жилой дом, тогда как при строительстве квартиры на праве долевого участия налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности.Следовательно, при строительстве жилого дома или квартиры на праве долевого участия до получения соответствующего вышеуказанного документа налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
- Я получаю второе высшее образование на коммерческой основе. Каким образом я могу оформить социальный налоговый вычет? Можно ли воспользоваться социальным налоговым вычетом при обучении на коммерческой основе заочно в аспирантуре?
- В соответствии с пунктом 2 статьи 219 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной им в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях - в размере фактически произведенных расходов на обучение, но не более 50 000 руб. (с 1 января 2007 г.).Этот вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения лицензии или иного документа, подтверждающего статус учебного заведения, а также представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы за обучение.Таким образом, социальный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам в указанных размерах вне зависимости от формы обучения самих налогоплательщиков - вечерняя, заочная, дневная, второе высшее образование, аспирантура и т.д.- Мы с мужем оформили ипотеку на квартиру, стоимость которой составляет 2,5 миллиона рублей. На какую сумму мы можем оформить имущественный налоговый вычет, и стоит ли оформлять вычет на мужа, если ему 52 года и до пенсии осталось 8 лет?
- В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).Налоговый вычет в сумме денежных средств, направленных налогоплательщиком на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение либо строительство жилья, применяется независимо от размера полученного займа (кредита).При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, а также сумм, направленных на погашение процентов распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).В случае если расходы на приобретение жилья больше дохода, полученного в налоговом периоде, то сумма расходов переносится на последующие налоговые периоды.Ирина Лизанец, заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу
Начать дискуссию