Аренда является одним из традиционных видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.
Налоговыми органами уделяется особое внимание вопросу наведения порядка в сфере найма жилья. Ведь сегодня сдают жилье в большинстве случаев люди небедные, имеющие по несколько квартир, за счет чего приумножают свое состояние. В то время как люди, не имеющие жилья и высоких доходов, чтобы где-то жить, вынуждены снимать жилье, платить за него немалые деньги. Вот поэтому данная тема является актуальной.
Напоминаем всем гражданам, сдающим внаем свое имущество (квартиры, комнаты), об их обязанности по представлению деклараций о полученных в 2006 году доходах.
Физические лица, получившие доходы по договорам найма жилья, обязаны исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц с полученных доходов самостоятельно путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ. Однако недобросовестные граждане не хотят декларировать полученные доходы и платить с них налоги.
С точки зрения налогового законодательства от физических лиц, участвующих в арендных отношениях, не требуется получения статуса индивидуального предпринимателя, поскольку доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду или внаем движимого или недвижимого имущества, поименованы в ст.208 гл.23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ как самостоятельный вид доходов, являющихся объектом обложения налогом на доходы физических лиц.
Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная с 181 -го дня.
Причитающуюся к уплате сумму налога в отношении граждан, сдавших жилье внаем, но не исполнивших обязанность по исчислению и уплате налога отказывающихся представить декларацию и, соответственно, уплатить налог, территориальные налоговые органы будут определять и предъявлять причитающиеся к уплате суммы налога по данным деклараций добросовестных налогоплательщиков, сдающих в аренду аналогичные комнаты, квартиры или жилые дома налогоплательщику на основании требований об уплате налога, пени и налоговых санкций.
Нельзя забывать, что налоги, полученные с доходов от сдачи внаем жилья - это составляющая заработной платы учителей, врачей, всех работников бюджетной сферы, республиканские программы социальной защиты ветеранов и инвалидов, финансирование образования, культуры и здравоохранения. Таким образом, привлечение к декларированию лиц, сдающих в аренду жилье, и уплата ими налогов, является существенным источником повышения нашего общего благосостояния, и в этой борьбе должны участвовать не только государственные органы власти, но и каждый гражданин.
Поэтому налоговые органы республики призывают граждан, имеющих любую информацию, касающуюся лиц, сдающих в аренду жилье, сообщать ежедневно по телефону доверия Управления ФНС России по РБ: 552355.
УФНС России по Республике Бурятия.
Начать дискуссию