На сегодняшний день практически все владельцы недвижимости получили извещения, напоминающие гражданам об их обязанности в установленные сроки (1-й этап – до 15 сентября, 2-й этап – до 15 ноября) уплатить налог на имущество физических лиц. Судя по календарю, на исходе второй этап и пора бы уже в этом вопросе поставить точку. Кто же еще не уплатил этот налог, рекомендуем поторопиться в ближайшее отделение банка или почты России. Если вдруг не получено уведомление, обратитесь в свою налоговую инспекцию. Практика показывает, что вопросы, в основном, возникают у тех приморцев, кто впервые стал владельцем недвижимости.
Напомним таким гражданам, что плательщиками данного налога являются физические лица – собственники жилых домов, квартир, дач и гаражей, прочих строений, признаваемых объектом налогообложения. При уплате налога следует обязательно определиться: сколько владельцев претендуют на налогооблагаемую собственность. Положим, Вы один являетесь владельцем конкретной недвижимости. Тогда все просто – заплати налог и, что говорится, спи спокойно до 15 сентября следующего года. А вот если налогооблагаемая недвижимость находится в долевой собственности нескольких граждан, то здесь вы уже будете зависимы от других дольщиков. Аналогично и при общей совместной (бездолевой) собственности. Однако законодательством предусмотрено, что при взаимном согласии всех участников общей совместной собственности (бездолевое участие) уплатить «совокупный» налог может один из них.
В отношении ставок налога на имущество физических лиц добавим, что они устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и зависят от суммарной инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года. Менее 300 тысяч рублей – минимальная ставка 0,1 %; 300 - 500 тысяч рублей – ставка от 0,1 до 0,3 %; свыше 500 тысяч рублей - ставка от 0,3 до 2 %. Выбор ставки зависит от предназначения налогооблагаемого имущества: жилое оно, к примеру, хозяйственное или коммерческое.
Сводная таблица индексов, рекомендуемая органам местного самоуправления для пересчета стоимости строений, помещений и сооружений для налогообложения физических лиц в 2005 году, утвержденная постановлением Администрации Приморского края 4 марта 2005 г. № 52-па, остается в силе на 2007 год. И, кстати, в качестве критериев оценки в ней учитываются еще местонахождение строения (город, рабочий поселок) и вид строения (крупнопанельный дом, кирпичный или деревянный).
Налог на имущество физических лиц оплачивается гражданами с начала года, следующего за моментом приобретения или периодом постройки недвижимости. За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. Если по какой-либо причине недвижимость полностью разрушена, то взимание налога прекращается, начиная с того месяца, как произошло разрушение. Для подтверждения данного факта необходимо предоставить соответствующие документы.
Напомним, что налоговое законодательство предусматривает льготы для ряда категорий граждан. Однако льготникам налога на имущество физических лиц надо самим позаботиться о себе, предоставив в налоговые органы необходимые документы.
Во что обходится такая забота государству, свидетельствуют следующие факты. В 2006 году с предоставлением налоговых льгот были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц около 44 тысяч приморцев на сумму более 50 миллионов рублей.
В собственности физических лиц Приморья в 2006 году находилось более 466 тысяч строений, помещений и сооружений, по которым был предъявлен к уплате в бюджет данный налог (в 2005 г. - 424 тысячи), а число самих собственников домов, квартир, дач, гаражей и прочих строений составило около 681 тысячи (в 2005 г. – 717 тысяч).
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ УФНС России по Примосркому краю
Начать дискуссию