Во всех субъектах Российской Федерации налоговыми органами проводится кампания по выявлению лиц, получающих незаконные доходы от сдачи жилья в аренду. Каким образом выявляются граждане, которые не задекларировали дополнительные доходы?
Методы выявления граждан, которые не отчитались в добровольном порядке о доходах, полученных от сдачи в наем жилья разнообразны:
- анализируются данные Федеральной регистрационной службы, составляются списки тех, кто имеет в собственности более двух квартир одновременно. При этом логика следующая, если есть лишнее жилье, то оно редко простаивает;
- используется информация о квартирантах, предоставленная товариществами собственников жилья, жилищным отделом администрации города;
- проводится профилактические мероприятия с риэлтерскими кампаниями
- осуществляется взаимодействие с отделом №3 Управления миграционной службы по Белгородской области в части использования данных организаций и физических лиц, привлекающих к работе иностранных граждан, в части места их временной регистрации на территории Российской Федерации;
- используется информация, поступающая от соседей по телефону «Доверия».
Информация о сдаче в наем жилья отдельными гражданами поступают в налоговый орган на постоянной основе.
По оперативным данным на 01.11.2007 года количество граждан, самостоятельно представивших декларации о доходах, полученных от сдачи жилья в наем, составило-100 человек. Дополнительно привлечено к декларированию доходов от сдачи жилья в наем-99 человек, сумма налога, подлежащая уплате гражданами по указанным доходам, составила- 277 тысяч рублей.
За аналогичный период прошлого года количество граждан, представивших декларации о доходах, полученных от сдачи жилья в наем, составило-100 человек, сумма налога, подлежащая уплате гражданами по указанным доходам составила-73 тысячи рублей.
Напоминаем способы легализации таких доходов:
-граждане РФ могут сдавать квартиру как физические лица, подавая в налоговую инспекцию ежегодную декларацию о доходах и уплачивая 13% с дохода, полученного от сдачи квартиры внаем
-граждане РФ могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Налогообложение в этом случае будет зависеть от системы налогообложения (общий режим или упрощенная система налогообложения).
В случае перехода на упрощенную систему налогообложения предприниматель обязан ежеквартально уплачивать налог в размере 6% от полученных доходов или 15% с доходов за минусом расходов.
Граждане, не зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя и получившие вознаграждение за сдачу жилья в 2007 году, отчитаться о дополнительных доходах перед налоговыми органами обязаны в следующем году до 30 апреля. Уплатить налог в размере 13 процентов с полученных доходов арендодателям необходимо будет до 15 июля 2008 года.
Советник государственной гражданской службы РФ 2 класса
А.Г. Астафьев
Комментарии
1