Юрист по недвижимости

Первое полугодие 2012 года отмечено ростом спроса на юристов по недвижимости. Число вакансий для этих специалистов выросло с января по июнь 2012 года в 1,5 раза. Каких юристов ищут российские работодатели, расскажет Исследовательский центр рекрутингового портала Superjob.ru.

Чаще всего требуются специалисты по коммерческой недвижимости и сопровождению строительства. Это неудивительно: летний период характеризуется ростом объемов строительных работ, так что юристы по строительству становятся более востребованными.

Юристы, специализирующиеся на сопровождении сделок с жилой недвижимостью, как правило, требуются риелторским агентствам. А вот специалистов по коммерческой недвижимости часто ищут компании, деятельность которых связана с частыми сделками купли/продажи или аренды помещений: сети общественного питания, розничных магазинов и т.д.

Соотношение спроса и предложения в сфере юриспруденции составляет 8,3 резюме на 1 вакансию. Несмотря на значительное снижение конкурса за последние полгода (в январе этот показатель составлял 15,6 резюме на 1 вакансию), сфера юриспруденции остается в пятерке самых высококонкурентных сегментов рынка труда. Работодатели могут позволить себе выбирать наиболее опытных кандидатов, с чем связаны достаточно жесткие требования к соискателям: опыт работы от 3-х лет в компании определенной специализации и знание английского языка стали достаточно распространенным требованием. К тому же работодатели чаще, чем при подборе сотрудников на другую должность, указывают пожелания к вузу, где получал образование кандидат. Предпочтение чаще всего отдают соискателям с дипломом МГУ, МГИМО, МГЮА и ведущих региональных вузов.

Должностные обязанности

Должностные обязанности могут различаться в зависимости от конкретной специализации:

Жилая и коммерческая недвижимость:

- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

- экспертиза правоустанавливающих документов контрагентов;

- взаимодействие с БТИ, УФРС, ДЗР, Кадастровой палатой, ДИГМ, запрос и получение документов;

- регистрация прав собственности на объекты недвижимости.

Строительство:

- юридическое сопровождение процесса строительства объектов,

- оформление и получение разрешений на строительство, реконструкцию объектов недвижимости;

- организация процесса изменения разрешенного использования земельных участков, ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов их государственной регистрации;

- постановка объектов недвижимости на кадастровый учет.

Независимо от специализации в обязанности юриста по недвижимости входит:

- разработка и сопровождение договоров;

- анализ и правовая экспертиза договоров;

- оценка правовых рисков;

- подготовка юридических заключений;

- ведение претензионно-исковой работы;

- представительство интересов компании в государственных органах, судебных инстанциях;

- мониторинг изменений в законодательстве;

- консультирование руководства и сотрудников компании по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Зарплатные предложения и требования работодателей

Среднее зарплатное предложение для юриста по недвижимости в Москве составляет60 000 руб., в Санкт-Петербурге - 43 000 руб., в Волгограде - 24 000 руб., в Екатеринбурге -35 000 руб., в Казани и Уфе - 25 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске - 26 000 руб., в Новосибирске и Челябинске - 30 000 руб., в Ростове-на-Дону - 28 000 руб., в Самаре -27 000 руб..

Выпускники юридических факультетов вузов, желающие работать в сфере строительства и недвижимости, должны иметь хорошую теоретическую подготовку по гражданскому, договорному, земельному, жилищному, залоговому, налоговому и корпоративному праву. Молодым специалистам также необходимо уверенно владеть компьютером: пакетом MS Office, правовыми базами «Гарант», «Консультант+». Конкуренция в данном сегменте рынка труда высока, поэтому даже вчерашним студентам нужно иметь опыт работы на начальных позициях в сфере юриспруденции, например, помощником юриста. Зарплатные предложения для молодых специалистов в Москве составляют от 35 000 до 45 000 руб., в Санкт-Петербурге – от23 000 до 30 000 руб., в Нижнем Новгороде – от 15 000 до 18 000 руб., в Казани – от 14 000 до18 000 руб.

Город	Уровень дохода, руб. (без опыта работы)	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
Москва	35 000 - 45 000	- Высшее образование (юридическое) - Уверенный пользователь ПК (MS Office, правовые базы «Гарант», «Консультант+») - Знание гражданского, договорного, земельного, жилищного, залогового, налогового, корпоративного права - Опыт работы помощником юриста от полугода
Санкт-Петербург	23 000 - 30 000
Волгоград	13 000 - 18 000
Екатеринбург	20 000 - 25 000
Казань	14 000 - 18 000
Нижний Новгород	15 000 - 18 000
Новосибирск	17 000 - 22 000
Ростов-на-Дону	15 000 - 20 000
Омск	14 000 - 18 000
Самара	15 000 - 20 000
Уфа	14 000 - 17 000
Челябинск	17 000 - 22 000

Юристы с опытом работы от 2 лет, изучившие все аспекты договорных отношений, зарабатывают в столице до 50 000 руб., в городе на Неве – до 33 000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 20 000 руб.

Город	Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 2 лет)	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
Москва	45 000 - 50 000	- Опыт разработки, сопровождения и правовой экспертизы договоров
Санкт-Петербург	30 000 - 33 000
Волгоград	18 000 - 20 000
Екатеринбург	25 000 - 27 000
Казань	18 000 - 20 000
Нижний Новгород	18 000 - 20 000
Новосибирск	22 000 - 24 000
Ростов-на-Дону	20 000 - 22 000
Омск	18 000 - 22 000
Самара	20 000 - 22 000
Уфа	17 000 - 20 000
Челябинск	22 000 - 25 000

Следующий зарплатный диапазон открыт для юристов с трудовым стажем более 3 лет. Основные требования вакансий касаются наличия опыта претензионно-исковой работы и арбитражной практики. Верхняя граница зарплатных предложений для таких специалистов в Москве достигает 80 000 руб., в северной столице – 57 000 руб., в Нижнем Новгороде – 35 000руб., в Казани – 33 000 руб.

Город	Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 3 лет)	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
Москва	50 000 - 80 000	- Опыт претензионно-исковой работы - Опыт участия в судебных процессах, арбитражная практика Возможное пожелание: опыт работы в компании определенного профиля
Санкт-Петербург	33 000 - 57 000
Волгоград	20 000 - 32 000
Екатеринбург	27 000 - 45 000
Казань	20 000 - 33 000
Нижний Новгород	20 000 - 35 000
Новосибирск	24 000 - 40 000
Ростов-на-Дону	22 000 - 37 000
Омск	22 000 - 35 000
Самара	22 000 - 35 000
Уфа	20 000 - 33 000
Челябинск	25 000 - 42 000

Наиболее высокий доход юристам предлагают международные компании и крупные организации. Такие работодатели заинтересованы в кандидатах с опытом работы в аналогичных компаниях. Повышает стоимость специалиста на рынке труда свободное владение английским языком. Опытные юристы, чей трудовой стаж превышает 5 лет, в столице могут рассчитывать на зарплату до 120 000 руб., в Санкт-Петербурге – до 95 000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 55 000 руб.

Город	Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 5 лет)	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
Москва	80 000 - 120 000	- Знание английского языка на разговорном или свободном уровне (юридическая тематика) - Опыт юридического сопровождения крупных проектов / опыт работы в крупных компаниях
Санкт-Петербург	57 000 - 95 000
Волгоград	32 000 - 55 000
Екатеринбург	45 000 - 75 000
Казань	33 000 - 55 000
Нижний Новгород	35 000 - 55 000
Новосибирск	40 000 - 65 000
Ростов-на-Дону	37 000 - 60 000
Омск	35 000 - 60 000
Самара	35 000 - 60 000
Уфа	33 000 - 55 000
Челябинск	42 000 - 65 000

Портрет соискателя

Согласно исследованию рынка труда, женщин-юристов, желающих трудоустроиться в сфере строительства и недвижимости, чуть больше, чем мужчин: 57% против 43%. Соискатели в возрасте до 29 лет составляют 37%, от 30 до 39 лет – 48%, от 40 до 49 лет – 12%, старше 50 лет – 3%. Высшее образование имеют 99% претендентов. 18% юристов свободно владеют английским языком.