Сегмент оценки недвижимости активно развивается. Число вакансий растет, конкуренция среди соискателей падает. На какой доход в этих условиях могут рассчитывать эксперты по оценке имущества, выяснил Исследовательский центр рекрутингового портала Superjob.ru.
Оценка недвижимости – это динамично развивающий сегмент оценочного бизнеса. Общая выручка участников рэнкинга крупнейших оценочных компаний от сделок по оценке недвижимости в 2011 году составила 3,8 млрд руб., что на 22% больше, чем в предыдущем году. Более высокими темпами растет разве что сегмент оценки бизнеса и ценных бумаг (+33% к показателю 2010 года), однако в структуре выручки оценка недвижимости все же лидирует: на нее приходится 38% совокупного дохода, тогда как на оценку бизнеса и ценных бумаг – 30,7%.
Такая статистика говорит о том, что эксперты по оценке недвижимости будут по-прежнему востребованы. В период с ноября 2011 по октябрь 2012 число вакансий в данной отрасли выросло в 1,5 раза. Одновременно соотношение предложения и спроса снизилось с 3,3 до 1,9 резюме на одну вакансию. А значит, подобрать сотрудников на открывающиеся вакансии становится все сложнее.
Большое значение имеет и уровень квалификации соискателей. Безусловно, работодатели желают видеть в качестве своих сотрудников опытных, видавших виды специалистов. Тогда как 77% соискателей – это молодые специалисты в возрасте до 30 лет, причем 17% - кандидаты с неполным высшим образованием, иными словами, студенты, делающие первые шаги на своем профессиональном пути. Безусловно, это затрудняет как поиск работы для соискателей, так и подбор персонала для работодателей.
Должностные обязанности:
- осмотр объектов оценки, сбор и анализ информации, экспертиза документов;
- установление рыночной, залоговой или иной стоимости объектов недвижимости, ставки рыночной арендной платы;
- ведение переговоров с заказчиками, заключение договоров;
- консультирование клиентов по вопросам оценочной деятельности;
- разработка методологии оценки объектов недвижимости, выполнение расчетов;
- подготовка и оформление отчетной документации для заказчиков;
- защита, презентация отчетов об оценке перед заказчиками;
- экспертиза работ по оценке имущества, выполненных сторонними организациями, другими оценщиками;
- мониторинг рыночной стоимости объектов недвижимости, ставок рыночной арендной платы;
- ведение внутренней отчетной документации.
Зарплатные предложения и требования работодателей
Среднее зарплатное предложение для эксперта по оценке недвижимости в Москве составляет55 000 руб., в Санкт-Петербурге - 43 000 руб., в Волгограде - 24 000 руб., в Екатеринбурге -35 000 руб., в Казани - 28 000 руб., в Нижнем Новгороде - 26 000 руб., в Новосибирске -30 000 руб., в Ростове-на-Дону - 28 000 руб., в Омске - 26 000 руб., в Самаре 28 000 руб., в Уфе - 28 000 руб., в Челябинске - 30 000 руб.
Молодые специалисты – выпускники финансовых и экономических факультетов вузов, – заинтересовавшиеся сферой оценки недвижимости, должны иметь хорошую теоретическую подготовку по данному профилю деятельности: знать теорию и методы оценочной деятельности, требования стандартов, законодательных и нормативных правовых актов об оценке. Стартовый оклад начинающих экспертов в Москве составит от 30 000 до 33 000 руб., в Санкт- Петербурге –23 000 до 28 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске – от 14 000 до 16 000 руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (без опыта работы на данной позиции) | Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 30 000 - 33 000 | - Высшее образование (финансовое / экономическое) - Уверенный пользователь ПК - Знание теории оценочной деятельности - Знание законодательных и нормативных правовых актов об оценке - Знание стандартов и методов проведения оценки |
| Санкт-Петербург | 23 000 - 28 000 | |
| Волгоград | 13 000 - 15 000 | |
| Екатеринбург | 20 000 - 22 000 | |
| Казань | 15 000 - 17 000 | |
| Нижний Новгород | 14 000 - 16 000 | |
| Новосибирск | 16 000 - 18 000 | |
| Ростов-на-Дону | 15 000 - 17 000 | |
| Омск | 14 000 - 16 000 | |
| Самара | 15 000 - 17 000 | |
| Уфа | 15 000 - 18 000 | |
| Челябинск | 17 000 - 18 000 |
Чуть более высокий оклад вакансии обещают соискателям с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее 1 года. Востребован опыт подготовки экспертных заключений, также пригодится знание основ бухгалтерского и налогового учета. Зарплата специалистов, соответствующих указанным требованиям, в столице повышается до 40 000 руб., в городе на Неве – до 32 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске – до 20 000 руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 1 года) | Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 33 000 - 40 000 | - Знание основ бухгалтерского и налогового учета - Опыт подготовки заключений об оценке |
| Санкт-Петербург | 28 000 - 32 000 | |
| Волгоград | 15 000 - 18 000 | |
| Екатеринбург | 22 000 - 25 000 | |
| Казань | 17 000 - 20 000 | |
| Нижний Новгород | 16 000 - 20 000 | |
| Новосибирск | 18 000 - 22 000 | |
| Ростов-на-Дону | 17 000 - 20 000 | |
| Омск | 16 000 - 20 000 | |
| Самара | 17 000 - 20 000 | |
| Уфа | 18 000 - 20 000 | |
| Челябинск | 18 000 - 22 000 |
Вход в следующий зарплатный диапазон открыт дипломированным оценщикам, имеющим опыт работы с коммерческой недвижимостью, промышленными объектами, земельными участками. Эксперты такого профессионального уровня должны иметь навыки защиты отчетов об оценке перед заказчиком, опыт самостоятельного ведения проектов. В вакансиях нередко встречаются пожелания к наличию у кандидатов свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков и опыта руководящей деятельности. Зарплатные предложения работодателей для экспертов-оценщиков со стажем работы от 3 лет в Москве достигают 50 000 руб., в Северной столице – 40 000 руб., в Омске – 25 000 руб., в Нижнем Новгороде – 24 000 руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 3 лет) | Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 40 000 - 50 000 | - Дополнительное образование в области оценочной деятельности (диплом оценщика) - Опыт оценки коммерческой недвижимости, промышленных объектов, земельных участков, опыт массовой оценки - Опыт руководства / самостоятельного ведения проектов - Опыт защиты отчетов об оценке перед заказчиком Возможные пожелания: - наличие свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) - готовность к командировкам / наличие личного автомобиля |
| Санкт-Петербург | 32 000 - 40 000 | |
| Волгоград | 18 000 - 22 000 | |
| Екатеринбург | 25 000 - 32 000 | |
| Казань | 20 000 - 25 000 | |
| Нижний Новгород | 20 000 - 24 000 | |
| Новосибирск | 22 000 - 28 000 | |
| Ростов-на-Дону | 20 000 - 25 000 | |
| Омск | 20 000 - 25 000 | |
| Самара | 20 000 - 25 000 | |
| Уфа | 20 000 - 24 000 | |
| Челябинск | 22 000 - 28 000 |
Профессионалами, достойными высокого заработка, в сфере оценки недвижимости могут считать себя специалисты с опытом работы более 5 лет, подробно изучившие рынок и особенности ценообразования. Опытные эксперты должны состоять в саморегулируемой организации оценщиков, иметь навыки бизнес-моделирования. Дополнительным плюсом при трудоустройстве послужит наличие международного сертификата оценщика. Верхняя граница зарплатных предложений для экспертов-оценщиков в Москве достигает 80 000 руб., в Санкт-Петербурге – 60 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске – 40 000 руб.
| Город | Уровень дохода, руб. (с опытом работы от 5 лет) | Требования и пожелания к профессиональным навыкам |
| Москва | 50 000 - 80 000 | - Наличие свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) - Отличные знания рынка недвижимости, особенностей ценообразования - Навыки бизнес-моделирования Возможное пожелание: наличие международного сертификата оценщика |
| Санкт-Петербург | 40 000 - 60 000 | |
| Волгоград | 22 000 - 35 000 | |
| Екатеринбург | 32 000 - 50 000 | |
| Казань | 25 000 - 40 000 | |
| Нижний Новгород | 24 000 - 40 000 | |
| Новосибирск | 28 000 - 45 000 | |
| Ростов-на-Дону | 25 000 - 40 000 | |
| Омск | 25 000 - 40 000 | |
| Самара | 25 000 - 40 000 | |
| Уфа | 24 000 - 40 000 | |
| Челябинск | 28 000 - 45 000 |
Портрет соискателя
Социально-демографический портрет соискателя должности эксперта-оценщика недвижимости таков: большинство составляют молодые женщины с высшим образованием. Представителей сильного пола в данной сфере деятельности насчитывается 37%. 77% кандидатов – молодежь в возрасте до 30 лет. 76% экспертов по оценке недвижимости имеют высшее образование. 13% специалистов свободно владеют английским языком.
Начать дискуссию