Исследовательский центр портала Superjob в марте 2015 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Специалист по эксплуатации зданий» в 15 городах России.
В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит:
- обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.);
- организация и проведение ремонтных работ;
- монтаж и демонтаж оборудования;
- взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
- проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.);
- своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;
- обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации;
- составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.
Заработная плата и требования работодателей
Средняя заработная плата специалиста по эксплуатации зданий в Москве составляет 55 000 руб., в Санкт-Петербурге — 45 000 руб., в Волгограде — 29 000 руб., в Воронеже — 30 000 руб., в Екатеринбурге —37 000 руб., в Казани — 30 000 руб., в Красноярске — 34 000 руб., в Нижнем Новгороде — 32 000 руб., в Новосибирске — 36 000 руб., в Омске — 29 000 руб., в Перми — 33 000 руб., в Ростове-на-Дону — 34 000 руб.,в Самаре — 33 000 руб., в Уфе — 30 000 руб., в Челябинске — 32 000 руб.
Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование (техническое), знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются от 35 000 руб., в Санкт-Петербурге — от 28 000 руб.
Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации (чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т.д.). Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют 45 000—50 000 руб. в Москве, 37 000—41 000 руб. в городе на Неве.
На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей. Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы. Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают 60 000 руб., в Северной столице — 49 000 руб.
Наиболее привлекательные предложения работодатели готовы сделать специалистам, имеющим высшее инженерное образование и опыт руководства ремонтными группами. В зависимости от компании и масштабов задач, работодатели, имеющие такие требования к кандидатам, предлагают в Москве до 80 000 руб., в Санкт-Петербурге — до 65 000 руб.
| Регион | Диапазон I | Диапазон II | Диапазон III | Диапазон IV | Медиана |
| (без опыта работы специалистом по эксплуатации) | (с опытом работы от 1-гогода) | (с опытом работы от 2-хлет) | (с опытом работы от 3-хлет) | (средняя заработная плата) | |
| Москва | 35 000 — 45 000 | 45 000 — 50 000 | 50 000 — 60 000 | 60 000 — 80 000 | 55 000 |
| Санкт-Петербург | 28 000 — 37 000 | 37 000 — 41 000 | 41 000 — 49 000 | 49 000 — 65 000 | 45 000 |
| Волгоград | 18 000 — 24 000 | 24 000 — 27 000 | 27 000 — 32 000 | 32 000 — 42 000 | 29 000 |
| Воронеж | 18 000 — 25 000 | 25 000 — 28 000 | 28 000 — 33 000 | 33 000 — 45 000 | 30 000 |
| Екатеринбург | 24 000 — 30 000 | 30 000 — 34 000 | 34 000 — 41 000 | 41 000 — 54 000 | 37 000 |
| Казань | 18 000 — 25 000 | 25 000 — 28 000 | 28 000 — 33 000 | 33 000 — 45 000 | 30 000 |
| Красноярск | 22 000 — 28 000 | 28 000 — 31 000 | 31 000 — 37 000 | 37 000 — 50 000 | 34 000 |
| Нижний Новгород | 21 000 — 26 000 | 26 000 — 30 000 | 30 000 — 35 000 | 35 000 — 48 000 | 32 000 |
| Новосибирск | 23 000 — 29 000 | 29 000 — 33 000 | 33 000 — 40 000 | 40 000 — 52 000 | 36 000 |
| Омск | 19 000 — 24 000 | 24 000 — 27 000 | 27 000 — 32 000 | 32 000 — 42 000 | 29 000 |
| Пермь | 20 000 — 26 000 | 26 000 — 30 000 | 30 000 — 36 000 | 36 000 — 48 000 | 33 000 |
| Ростов-на-Дону | 20 000 — 27 000 | 27 000 — 30 000 | 30 000 — 38 000 | 38 000 — 50 000 | 34 000 |
| Самара | 21 000 — 27 000 | 27 000 — 30 000 | 30 000 — 36 000 | 36 000 — 47 000 | 33 000 |
| Уфа | 18 000 — 25 000 | 25 000 — 28 000 | 28 000 — 33 000 | 33 000 — 44 000 | 30 000 |
| Челябинск | 21 000 — 26 000 | 26 000 — 30 000 | 30 000 — 35 000 | 35 000 — 47 000 | 32 000 |
Портрет соискателя
95% кандидатов на позицию специалиста по эксплуатации зданий — мужчины. По большей части это представители старшей возрастной группы (от 50 лет).
Начать дискуссию