Требования об обязательном предоставлении документов в подтверждение расходов на приобретение квартиры незаконны

юрист Лусников

http://www.lusnikov.com/

Я - предприниматель, купил квартиру на жену, она - домохозяйка. В 2001 году я работал по упрощенной системе налогообложения до 1 июля. Затем закрыл патент и до сегодняшнего дня официально предпринимательской деятельностью не занимаюсь. На днях жену вызвали в налоговую инспекцию для подтверждения расходов на приобретение квартиры. Требуют предоставить все документы, даже закупочные накладные, но только за 2001г. Я же занимаюсь предпринимательством с 1996г. Как поступить?

Требования налоговиков об обязательном предоставлении документов в подтверждение расходов на приобретение квартиры незаконны.
Статья 86.3 Налогового кодекса РФ предоставляет налоговикам право потребовать от Вашей жены письменное пояснение в форме специальной декларации об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение квартиры.

Согласно пункту 2 этой же статьи физические лица при получении письменного требования налогового органа обязаны представить в течение 60 календарных дней специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение имущества, указанного в требовании налогового органа.

При этом, в силу пункта 3 этой же статьи лицо, представляющее специальную декларацию, лишь ВПРАВЕ, но не обязано приложить к ней копии документов, заверенные в установленном законом порядке, подтверждающих указанные в ней сведения.
Но дело даже не в документах, а в источнике средств для приобретения квартиры.

Ваша жена должна в этой специальной декларации указать единственную фразу: "Квартира приобретена за счет средств, заработанных моим мужем, а также за счет средств моих и его родителей".

Муж и родители уже не обязаны подавать никаких специальных деклараций, поскольку закон обязывает делать это в данном случае только приобретателя недвижимости (квартиры).