Материал подготовлен специалистами Центра методологии бухгалтерского учета и налогообложения
Организация, предоставляющая коммунальные услуги, и индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме, просят разъяснить, может ли включаться в плату за коммунальные услуги оплата домофона на подъезде многоквартирного дома?
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Далее – Правила), коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В Правилах, в частности, указанном исчерпывающем определении, не указано, что домофон входит в коммунальные услуги.
Таким образом, в плату за коммунальные услуги оплата домофона на подъезде многоквартирного дома включаться не может.
Комментарии
4А почему бы дополнительно не уточнить, что оплата за домофон может осуществлеться в рамках отдельного договора на обслуживание многоквартирного жилого дома с организацией, которая имеет право и оказывает данные услуги? Из вопроса не ясно кто оказывает услуги домофона (организация, представляющая комунальные услуги или она выступает как агент), интересует ли формальное включение этих в расходов в квитанцию об оплате комунальных услуг или правомерность вообще предъявления этих услуг к оплате? Тема не раскрыта
Qosta, вообще-то авторы статьи к Клерку отношения не имеют :)
При условии,что общее собрание собственников включит в цену обслуживания в статью "Содержание общего имущества" обслужифвание домофонов, то не важно кто обслуживает домофон,в квитанции эта услуга пройдет в том числе.. А вот если такого собрания не было, то отдельной строчкой домофон включать неправомерно, на этот счет есть писма Минрегионразвития. Ну и уж конечно, никакая это не коммунальная услуга, жилищная еще куда не шло.
Вообщем, как вопрос задали, так ответ и получили.