ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 29 января 2009 г. по делу N А26-638/2008 пришел к выводу, что городская администрация не является лицом, обладающим правом сдачи помещений многоквартирного жилого дома в аренду, а договор аренды, заключенный между администрацией и предпринимателем является недействительным.
ФАС отметил, что спорные помещения находятся в общей долевой собственности, а распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, кроме того арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Между тем, принятие решения о распоряжении общим имуществом многоквартирного жилого дома отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений, что исключает возможность согласования использования общего имущества иным лицом, за исключением общего собрания собственников, заключил ФАС.
Начать дискуссию