Управляющая организация ответственна за надлежащее состояние многоквартирных домов

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 27 января 2009 г. по делу N А26-4184/2008 признал незаконным непроведение ремонта фасада многоквартирного дома управляющей организацией, ссылающейся на отсутствие установленного срока устранения недостатков.

Здесь ФАС отметил, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт.

Надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений в доме обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. 

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 7.22 КоАП РФ.

Также ФАС указал, что обнаруженные во время осмотров дефекты, выражающиеся в утрате связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающей их выпадением, должны быть устранены за 1 сутки.