ВАС РФ в Определении от 6 апреля 2009 г. N 1284/09 отметил, что суд правомерно признал дополнительное соглашение к договору аренды о выкупе помещения соответствующим требованиям, предъявляемым законом, отклонив довод ответчика о необходимости регистрации данного дополнительного соглашения.
ВАС пояснил, что отношения сторон при заключении соглашения о выкупе арендуемого помещения регулируются положениями параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсюда следует, что указанное соглашение должно заключаться в форме, предусмотренной статьей 550 Кодекса, то есть в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При этом нормы законодательства, касающиеся регистрации сделок, не требуют государственной регистрации договоров купли-продажи нежилых помещений.
Комментарии
2Постановление Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 N 11680/08 по делу N А70-2321/10-2007
если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации, в связи с чем при несоблюдении требования о регистрации дополнительного соглашения оно считается незаключенным.
ньюсмейкерам на клерке надо аккуратнее правовые новости составлять, а то заголовки как в жёлтой прессе не соответствуют сути.