Передача недвижимости не влечет перемену собственника

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 4 июня 2009 г. N Ф04-3130/2009(7432-А45-13) разъяснил, что фактическая передача недвижимого имущества в порядке исполнения договора купли-продажи, не влечет возникновения у покупателя права собственности на это имущество.

ФАС указал, что до государственной регистрации перехода права к покупателю собственником имущества остается продавец, который не лишен юридической возможности распорядиться имуществом и после его передачи покупателю. 

Фактическая же передача имущества первому покупателю влечет невозможность исполнения продавцом обязательства по его передаче другому приобретателю, а не недействительность второго договора по отчуждению имущества.