Признание прав на самовольную постройку возможно только за владельцем участка

ФАС Уральского округа в Постановлении от 17 июня 2009 г. N Ф09-3910/09-С6 пояснил, что законодательство исключает возможность признания права собственности общества на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, права на который принадлежат другому лицу. 

ФАС указал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку обществом не доказано наличие права собственности, постоянного пользования указанным земельным участком, а также то, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом правомерно отказано в удовлетворении исковых требований, заключил ФАС.