Юристы группы компаний “Фабер Лекс” дали ряд рекомендаций по вопросу понуждения к заключению договорных соглашений в судебном порядке.
Напомним, что, согласно российскому законодательству, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
При этом большинство подобных требований формулируется истцами, как “обязать сторону заключить договор”. Между тем, в ряде случаев фактическое исполнение будет невозможно, поскольку, например, ответчик будет не в состоянии в силу каких-либо физических причин или иных обстоятельств заключить договор. Это приводит к тому, что сторона фактически не может восстановить свое нарушенное право – заключить договор.
Поэтому юрист “Фабер Лекс” Сергей Лапа советует формулировать требования истца в виде “признать договор заключенным”. Тогда в этом случае для восстановления нарушенного права истца достаточно будет наличие вступившего в законную силу судебного решения с соответствующей резолютивной частью. Более того, такого решения будет достаточно для обращения в органы ФРС РФ, в случае если будет признан заключенным договор купли-продажи недвижимого имущества для осуществления регистрации перехода права собственности.
Начать дискуссию