ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 9 июля 2009 г. по делу N А31-3181/2008-21 признал, что, поскольку предпринимателем не подтверждено получение согласия собственника на проведение улучшений помещений, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у ответчика факта неосновательного обогащения.
Из материалов дела следовало, что предприниматель посчитал собственника обязанным возместить стоимость проведенного ремонта и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
ФАС пояснил, что арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения стоимости улучшений, не отделимых без вреда для имущества, с учетом обязательного полученного согласия арендодателя на их осуществление.
Исходя же из смысла норм Гражданского кодекса Российской Федерации наступление негативных последствий в виде убытков от своевольных строительных затрат является для предпринимателя рисками, определяемыми характером предпринимательской деятельности.
Начать дискуссию