ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 4 августа 2009 г. N Ф03-3729/2009 указал, что организация-подрядчик, заключившая соглашение с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного жилого дома, не может нести административную ответственность за его ненадлежащее содержание.
ФАС пояснил, что статья 7.22 КоАП РФ предусматривает административную ответственность, в том числе за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.
Субъектом административного правонарушения, предусмотренного названной нормой права, являются лица, ответственные за содержание жилых домов. В их число входят собственники и организации, принявшие на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда.
Управляющая компания, заключив договор подряда, отвечает перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.
В связи с этим субъектом административной ответственности за указанное правонарушение не может являться организация-подрядчик.
Начать дискуссию