ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 18 августа 2009 г. по делу N А32-22592/2008 указал, что для определения момента, с которого у общества возникла обязанность производить оплату за пользование землей, необходимо учитывать, что такая обязанность возникает у покупателя недвижимости с даты государственной регистрации сделки.
ФАС отметил, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Покупатель с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Начать дискуссию